一、意向承租具体要求

（一）严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，依法纳税，不得将承租的房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得从事易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。如发现违规，洈水局有权收回出租房屋及附属建筑设施且终止合同。

（二）经营餐饮行业的承租户，必须保证排烟不影响附近住户；宣传广告牌不得占用公共交通公路、通道，不得影响附近住户；不得将承租的房屋及附属建筑设施转租、转借或以其他方式变相转租。如发现，洈水局有权收回出租房屋及附属建筑设施且终止合同。

（三）具有良好的信用，承诺经营资金来源合法。

（四）参加竞价者招租报名时须缴纳5000元竞租保证金，中标后保证金自动转为安全保证金或租金。竞标人中标后不履约，保证金不予退还；未中标者保证金于5个工作日内按原渠道无息返还。

（五）签订合同时，洈水局收取安全保证金，金额为半年租金。合同期满退回，如承租户违反合同约定，安全保证金不予退还。

（六）经洈水局同意后，承租户可根据经营需要对承租的店铺进行装修，但不得改变原有的主体结构。

二、竞租保证金

1.报名人向洈水局（开户行：中国农业银行松滋市洈水支行帐号：17276301040000019）转入竞租保证金人民币伍仟元整。

2.意向承租方交付竞租保证金即认定为完全认可底价、《荆州市洈水工程管理局碾盘山庄公开招租公告》《荆州市洈水工程管理局碾盘山庄公开招租须知》《消防安全协议书》的全部条款。

3.中标人应当场签定《公开招租竞价成交确认书》，所交纳的保证金可转为租赁保证金或租金，招租会结束十五日内签定租赁合同，未按约定签订相关合同和未按时足额缴纳租金的，视为弃标其竞租保证金不予返还。

三、招租会规则

（一）本次招租会采用有底价公开竞价方式进行。底价年租金为伍万柒仟玖佰元整。各意向承租人持报名保证金回执单原件及有关报名资料原件（若委托代理人参加竟租的，代理人必须出示有效的委托书及意向承租人、代理人身份证），在规定的时间内参加招租会。不按时递交竞价函，视自行放弃。凡与招租会无关人员应退出会场，未经许可不得进入。

（二）意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况，递交竞价函后，则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为承担全部责任。成交后，承租人不得对标的的品质、数量等有任何异议。

（二）经共开报名后，各意向承租人投递竞价函，现场公布各意向承租人密封报价情况。只有一个意向承租人的，密封报价高于竞价底价，报价有效即确定为承租人。有两个或以上的意向承租人，由密封报价出价高者竞得，最高价达不到底价报价无效，若最高报价者为两人或两人以上的，则最高报价者进入第二轮密封报价阶段，并于招租会现场递交竞价函；若第二轮密封报价的最高报价者仍为两人或两人以上的，则继续进行密封报价，直至产生承租人，招租会主持人宣布成交。

（三）各意向承租人的竞价函具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经递交报价不得反悔，否则视为违约。

（四）各意向承租人应对误过竞价时间承担全部责任。

（五）承租人竞得后放弃的，招租活动结束，另行公开招租。

（六）承租期限一般为3年，违规终止合同或合同期满后，洈水局收回碾盘山庄进行公开招租，对原承租人的装修费用不作任何补偿。

（七）荆州市洈水工程管理局享有本规则及未尽事宜的最终解释权。

荆州市洈水工程管理局

                                                 2022年 6 月20日

             承租登记表